12.35平房子卖84万，风一吹屋顶都能刮飞了！(2)

随后记者与经手该房的经纪人齐女士取得联系，对方表示，房源在中介挂牌时间是24日中午，随后她在朋友圈转发了房源信息，买家主动与她取得联系，25日看房后，26日支付定金。目前，房子由中介人员维护，后续由双方协商具体过户时间。

“房子是12.35平方米，有商品房房产证，挂牌价格85万元，成交价格84万元。”齐女士告诉记者，虽然从挂牌到买家接盘只用了3天时间，不过这套房子此前也有一些小中介在推介，从她掌握的情况看，该房源“进入市场已经有两三个月的时间”了。

厨房进行了简单的墙砖铺贴和厨具配置

在通过中介征得当事人同意后，记者实地探访了该套二手房。房屋位于市南老城区一处院落内的东南角，为独立平房，该处房屋所在院落内还有一个二层居民楼。相对于旁边的二层小楼，这处房屋似乎更像是一处临时房，外墙转角处的水泥立面已经出现部分破损，红砖裸露。此外，与该房源相连的还有一处公厕，中介工作人员告诉记者，这处公厕已经废弃，且并不计入房屋面积之内。不过，虽然已经废弃，记者在现场仍然感受到了阵阵刺鼻异味。而房东显然也对此进行了处理，房屋与该处公厕的相邻的窗户被从外面用木头封死。虽然房屋外观比较破旧，但推开白灰色的铁皮大门进入室内后，明显能感觉到被清理修整过，12多平米的空间分为卧室、卫生间、厨房三个区域，地面铺设了塑料地面革，厨房和卫生间区域铺贴了瓷砖。此外，还安置有床、吸油烟机、空调等简单家具家电。

“我们这个院的房子应该是上世纪二十年代建的。”居民郑女士告诉记者，目前居民楼内有四户住户，都是“坐地户”。据她所知，此次出售的二手房曾经易主，去年也曾有人住过，但因为跟对方从未有过交流，不清楚居住者究竟是房东还是租客。“房子去年就有人来看过，没有卖掉。”郑女士说。记者注意到，在二层居民楼的楼道墙壁上，张贴有“求购本小区房子一套”的求购信息及联系方式，不过郑女士表示，作为自住用房，暂时并未听说院内其他住户有出让的打算。

“这个房子已经空置一年了，之前是租客居住，每月租金大概400元。”负责维护该处房源的中介工作人员任春震告诉记者，这套房因颜值太低引发网友关注而走红网络后，网上的各种猜测和传闻让他感到“有点蒙”，“甚至有人还质疑房源的真假”。不过在他看来，这类房源在老城区很多区域并不少见，“周边都是这种老房子，属于‘老别墅’，1949年办证后，作为居民住宅虽然看上去又破又旧，但都手续齐全，有商品房房产证”。