房产证上写一个人和两个人的区别，有什么注意事项！(2)

1、如果两个人一起买房，只写一个人的名字，那么不写名字的人的权益就不能得到保护。放在前边的是主产权证的持有人，放在后边的是共同持有权益人。责任和所有权之间的区别主要取决于共同所有权的性质。

2、要看是否区分共有产权比例，共同所有人不区分共有的比例，那权力和责任相等；如果按份额共有即按比例持有：例如，A持有不动产的60％，B则持有其他40％。

二、在房产证上写名字有什么注意事项

1、房产证是房屋所有权的书面证明，可以证明房产的所有权。根据相关法规，房产可以申请共有所有权证书，从法律上讲，这是指房产的共有所有权，因此从理论上讲，房产证上的名称没有限制。

2、买卖双方应当提供房产转让登记申请书，房产销售合同，身份证明等材料，房产测绘部门出具的测绘图，原房产权证明书，并申请在土地和房屋管理局的交易登记部门进行房产转让登记，以添加房屋财产的共有人。