房价还会涨吗，本轮上涨周期已经超过37个月！(3)

商品房销售和待售情况，指房产商已经卖出去的新建商品房屋的合同总面积和已经竣工但是没有销售出去的面积（包含以前年度竣工和本期竣工的房屋面积）。

上半年，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，增速比1月～5月提高0.4个百分点。6月末，商品房待售面积55083万平方米，同比下降-14.7%，比5月末减少927万平方米。这个数据说明，上半年房地产交易还是比较活跃的，而且在逐月增加。销售比较多，待售面积就会相应的减少。6月和5月相比减少了 927万平方米。单纯看这些数字大家可能没有什么概念，如果按照平均每套房92.7平米计算，说明6月减少了10万套房子，如果按照每套房子住三口之家，就意味着有30万人解决了住房问题。

再来看看商品房销售额，指出售新建商品房屋的合同总价款。上半年，商品房销售额66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。单独看这个数据意义不大，但是和商品房销售面积对比可以发现，前者增幅远远大于后者，这说明房价上涨比较厉害。

房地产开发企业到位资金情况指的是房企实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道，可分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。

1月～6月房地产开发企业到位资金79287亿元，同比增长4.6%，增速比1月～5月回落0.5个百分点。其中，国内贷款12292亿元，下降7.9%；利用外资28亿元，下降73.1%；自筹资金25541亿元，增长9.7%；定金及预收款26123亿元，增长12.5%；个人按揭贷款11524亿元，下降4.0%。